| [0]鹽城市先鋒國際廣場三期住宅及酒店寫字樓工程項目的招標公告 | |||||||||||
| 工程編號 | YCS20130522205 | ||||||||||
| 工程名稱 | 鹽城市先鋒國際廣場三期住宅及酒店寫字樓工程項目 | ||||||||||
| 公告開始時間 | 2013年12月13日 | 公告結束時間 | 2013年12月18日 | ||||||||
| 公告信息 |
鹽城市工程建設項目招標公告
一、招標條件
鹽城先鋒國際廣場三期住宅樓項目 已經 鹽城市區(qū)招標辦 備案。招標人為 鹽城市國有資產投資集團有限公司 ,
工程所需資金來源自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 土建、安裝工程 進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1．工程名稱：鹽城市先鋒國際廣場三期住宅樓土建、安裝工程。
2. 建設地點：鹽城市先鋒島。
3. 工程規(guī)模：本項目地下三層，地上三十四層，總建筑面積103200平方米，工程造價約23500萬元。
4. 發(fā)包方式：包工包料。
5. 質量標準：國家“合格”標準 。
6. 質量目標：確保“市優(yōu)”，力爭“揚子杯”。
7. 工期要求：工期800日歷天。計劃2013年3月開工。具體開工日期以招標人通知為準。
8．標段劃分：本次招標項目分為一個標段
三、投標人資格要求：
1.資質等級及范圍: [房屋建筑工程施工總承包一級](含)以上。
2.項目負責人資質類別和等級: [房屋建筑工程一級]。
3. 招標人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本工程的投標報名。
4.其他要求
4.1 投標申請人資質類別和等級：投標申請人須具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包企業(yè)一級及以上施工資質等級，并取得安全生產許可證。
4.2 項目經理資質等級：須是投標申請人本單位的正式職工，已取得安全生產考核合格證（B類）并具有一級施工資質的建筑工程專業(yè)的建造師（投標時須提供房屋建筑工程專業(yè)的建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書原件或臨時執(zhí)業(yè)資格證書原件）。
4.3 項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起無在建工程，如發(fā)生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設行政主管部門出具的該項目負責人無在建工程的書面證明（中標后或施工期間更換的項目經理或建造師自更換備案之日起至原合同工期期滿之日止，不得參與工程的投標，如備案之日至合同工期期滿之日不足六個月的，按六個月計算，自行更換未經備案的，按有在建工程處理）。
4.4投標項目負責人及項目部主要組成人員均為本單位的正式職工。投標報名時，投標人應提供擬報名項目負責人和項目部主要組成人員【含項目負責人、授權委托人、安全員、質檢員等不少于6人】與本單位簽訂的有效勞動合同原件及投標人所在地人社部門出具的至少包含2013年6月—2013年11月連續(xù)6個月個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印）。南京市投標企業(yè)也可提供印有南京市社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社?？ㄌ柡蛥⒈＠U費證明驗證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質證明原件。
5. 投標申請人有限制招投標或市場準入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門公示期間招標人拒絕其投標報名。
四、本次招標對投標申請人的資格審查采用“資格預審”方法。當符合投標人資格要求的報名申請人少于9個（含9個）時，招標人將采用全數(shù)入圍的辦法確定合格的潛在投標人；符合投標人資格要求的報名申請人多于9個時，招標人將采用計分入圍辦法確定不少于9家合格的投標申請人。
附：鹽城先鋒國際廣場三期住宅樓工程資格預審計分辦法：
投標人資格預審評分的內容及標準
（一）投標人業(yè)績
1、承擔過類似及以上工程項目得3分/項（本項限評一個工程項目）。
2、承擔的類似及以上工程獲優(yōu)質工程情況（每一評分獎項限評兩個工程項目）：
市優(yōu)工程（有效期一年）得4分/項；
省優(yōu)工程（有效期二年）得6分/項；
魯班獎工程（有效期三年）得8分/項。
3、承擔過的類似工程獲省轄市及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”或“標化工地”（每一評分獎項限評兩個工程項目）：
省級（有效期二年）2分/項；地市級（有效期一年）1分/項。
（二）其他
1、企業(yè)通過ISO9000系列標準質量體系認證：得2分；
2、企業(yè)通過其他ISO系列標準認證：得1分；
3、承擔的工程獲省轄市及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”或“標化工地”：（每一評分獎項限評兩個工程項目）；
省級（有效期二年）2分/項；地市級（有效期一年）1分/項。
4、企業(yè)獲得過“重合同、守信用”稱號得1分。
項目經理資格預審評分的內容及標準
（一）項目經理業(yè)績
1、承擔過類似及以上工程項目得5分/項；（本項限評一個工程項目）
2、承擔的類似及以上工程項目獲優(yōu)質工程情況（每一評分獎項限評一個工程項目）：
市優(yōu)工程（有效期一年）得7分/項；
省優(yōu)工程（有效期二年）得9分/項；
魯班獎工程（有效期三年）得12分/項。
（二）其他
1、承擔的工程獲省轄市及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”或“標化工地”（每一評分獎項限評一個工程項目）：
省級及以上（有效期二年）4分/項；地市級（有效期一年）得3分/項。
2、獲建設行政主管部門頒發(fā)的“優(yōu)秀項目經理”稱號
省級及以上（有效期二年）2分；地市級（有效期一年）1分。
說明：
（一）本辦法所稱的“類似工程業(yè)績”是指： 2008年1月1日以來（以施工合同簽訂時間為準）須具有建筑物層數(shù)達28層及以上且單項合同價在10000萬元及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績【業(yè)績材料要求：應包括中標通知書、工程承發(fā)包合同原件和對應工程的竣工驗收證明原件，缺少中標通知書、工程承發(fā)包合同和對應工程的竣工驗收證明中的任一項資料，則該工程業(yè)績不予認可，其中項目負責人姓名、單項合同價須在中標通知書或施工合同中明確反映，中標通知書為復印件的應加蓋工程項目所在地招投標管理部門章印或附與中標通知書中項目相對應的項目合同備案表，且備案表上有項目所在地招投標管理部門加蓋備案章】。上述業(yè)績材料須經當?shù)卣型稑斯芾聿块T備案，業(yè)績非投標人承接的不予認可。
（二）本辦法所稱的有效期是指從發(fā)證或發(fā)文之日起算起。若發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文時間為準。
（三）同一工程同一計分項，只計取最高級別的得分，不得重復記分。
（四）有關資格審查材料，投標申請人必須一次性提供相關材料（包括原件）至資格預審報名袋中（報名袋須密封）。
（五）對資料通過資格審查的投標人，招標人將于2013年12月24日至26日約談其法定代表人及項目負責人（地點由招標人確定）并對其提供的業(yè)績進行核查，如投標人的法定代表人及項目負責人不能按規(guī)定時間參加約談或提供的業(yè)績不實或投標人及項目負責不具備本項目施工能力的，招標人將謝絕其參加投標。
五、投標報名：
1．報名時間: 2013年12月13日至2013年12月18日,每日上午8:30至12:00,下午14:30至18:00。報名截止時間2013年12月18日18：00。投標人報名的同時必須下載資格預審文件，如投標人不及時下載資格預審文件導致的后果由投標人自負。
2.現(xiàn)場報名地點：(http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx)使用CA鎖網上報名。
六、公告發(fā)布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本工程投標報名的申請人，在2013年12月24日14：30時至15：30時之間“憑已完成網上報名注冊的打印回執(zhí)單”將資格審查文件（裝入資料袋后密封）遞交至鹽城市公共資源交易中心三樓開標三室（鹽城市鹿鳴東路六號3樓），投標人提供的資料中缺下列（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）項資料任意一項者將被視為資格審查不合格。
（1）投標申請人報名授權委托書原件；（2）投標申請人資質證書（副本）原件、營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；（3）投標申請人安全生產許可證（副本）原件；（4）項目負責人的建筑工程專業(yè)的建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（或臨時執(zhí)業(yè)資格證書）原件；（5）項目負責人的安全生產考核合格證（B類）原件；（6）授權委托人、項目負責人和項目部主要組成人員【含授權委托人、項目負責人等不少于5人】與本單位簽訂的在合同期內的有效勞動合同原件及投標人所在地人社部門出具的至少包含 2013年6月— 2013年11月連續(xù)6個月上述人員個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋人社部門有效章?。Ｄ暇┦型稑似髽I(yè)也可提供印有南京市社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社?？ㄌ柡蛥⒈＠U費證明驗證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質證明原件。（7）按計分辦法要求提供的投標人及項目負責人的類似工程業(yè)績材料。（8）按計分辦法要求投標人提供的其它計分資料。投標人除提供上述原件外，還需提供兩份復印件。
七、招標文件領?。?/span>
1.領取時間：以招標人提供的書面通知為準。
2.領取地點：http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx(自行下載) 。
3.招標文件價格：每套售價￥305.00元每標段。
六、其他說明：
1、鹽城市先鋒國際廣場三期住宅樓項目經鹽城市發(fā)展和改革委員會《關于同意先鋒國際廣場三期住宅樓項目開展前期工作的通知》（鹽發(fā)改審[2013]63號文）批準建設。
2、本工程招標人要求投標人提交投標誠信保證金（含投標保證金，下同），數(shù)額為人民幣壹仟貳佰萬元整。投標人必須在開標前將投標誠信保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至鹽城市公共資源交易中心保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市公共資源交易中心；開戶銀行：建設銀行鹽城迎賓支行；賬號：32001735136059966999，聯(lián)系電話：0515-88587321），投標誠信保證金可采用轉賬或電匯方式，投標誠信保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。投標截止時間前各投標人必須將誠信保證金收據交專業(yè)招標辦和招標人核驗，未提供誠信保證金收據的，招標人拒絕接收投標文件。
誠信保證金退還方式：非中標候選人的誠信保證金在中標結果公示期滿后退還（投標保證金退還地點：鹽城市公共資源交易中心財務科）；非中標人的中標候選人的誠信保證金在中標通知書發(fā)出后退還；中標人的誠信保證金轉為投標人對招標人的履約保證金，仍存于原招標交易機構賬戶，接受市招辦和專業(yè)招標辦監(jiān)督。中標人誠信保證金，在中標人與招標人簽訂合同且中標單位進場施工后，憑招標人出具的工程建設項目履約情況反饋表和施工進度情況說明，經專業(yè)招辦備案后，按施工進度給投標人分期辦理相應比例的誠信保證金退還手續(xù)。中標項目竣工驗收前，退還誠信保證金總額的90%，其余10%竣工驗收通過后予以退還。
3.履約保證金：本工程除誠信保證金外，履約保證金為人民幣壹仟萬元整，投標人在投標截止時間前除交納誠信保證金外，另需向招標人交納1000萬元的履約保證金。履約保證金必須采用銀行匯票的形式，銀行匯票須從投標人本單位的基本賬戶上（匯）至招標人帳戶（收款單位：鹽城市國有資產投資集團有限公司），工程履約保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。履約保證金按付款進度給投標人分期辦理相應比例的退還手續(xù)。
4．工程付款：
4.1工程款指按簽訂的合同價扣除《其他項目清單與計價匯總表》中招標人預留金、暫列金額、專業(yè)工程暫估價及其上述各項的稅金后的工程價款。工程實施中按形象進度支付工程款，具體付款幅度如下：
4.2地下室一層頂板施工完畢經招標人確認后，付至已完成工程量的50%；
4.3地下室三層頂板（出正負零）施工完畢經招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
4.4裙房工程施工完畢經招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
4.5 所有主體工程10層樓面施工結束經招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
4.6 所有主體工程20層樓面施工結束經招標人確認后，付至已完成工程量的70%；
4.7 主體工程施工結束經驗收合格后，付至已完成工程量的70%；
4.8全部工程施工結束（包括招標人分包項目），工程竣工驗收合格交付使用后, 支付至已完工程量的70%；
4.9余款待工程政府審計結束后扣留工程質量保證金（質量保證金為工程總價的5%）后三個月內付清；
4.10工程質保期（按質保書規(guī)定）滿支付質保金（扣除因質量問題使用的質保金），無息。
5．申請人除不可抗力情況外，獲取招標文件后放棄投標的，須在投標文件遞交截止時前5日向招標人提出并批準。否則，招標投標行政監(jiān)督管理部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
6．投標人及項目負責人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。
7．本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
九、評標辦法
本工程評標辦法采用“三合一”評標法，由評標委員會按投標人的商務標、信用標、技術標等三個方面對投標文件進行評審計分，根據得分高低推薦標明順序的3名中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人依法確定中標人。
1．開、清標情況評審：
評標委員會對開、清標過程中發(fā)現(xiàn)的的情況予以評審，被認定為廢標的不能進入下一階段評審。
2. 評標基準價的確定：
設低于招標控制價的有效投標人投標報價的算術平均值為A。則：評標基準價C=A*K。K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值得取值范圍為95%-98%（95%、96%、97%、98%）。
若有效投標報價低于招標控制價的投標人低于7家時，取所有報價的算術平均值為A；若有效投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A ；若有效投標報價低于招標控制價的投標人≥10 家時，去掉其中的二個最高投標報價和二個最低投標報價后取算術平均值為 A。C值一經確定，任何情況下不再改動。
3. 詳細評審：
（一）投標報價 >70 分
1 有效投標報價：
1.1 投標報價符合招標文件、招標答疑文件的要求；
1.2 投標人的投標報價不低于企業(yè)成本價；
1.3 投標人的投標報價不高于招標控制價。
2 報價分計算
2.1 參與詳細評審的投標人的有效投標報價中的與評標基準價相等的得滿分。
2.2 資格審查合格且清標未發(fā)現(xiàn)廢標進入詳細評審的投標人有效投標報價與評標基準價相比，相等的該投標人價格因素部分得滿分，每上浮1%扣分分值為0.5-0.8分（0.5、0.6、0.7、0.8），每下浮1%扣分為上浮1％扣分的雙倍，下浮扣分與上浮扣分相對應，不足1%時按插入法計算。具體上浮1％的扣分浮動值由投標人推選的代表在開標前隨機抽取確定。
3 扣分約定
3.1 評標委員會從分部分項工程量清單中（或從招標人公布的主要分部分項中）隨機抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進行重點評審。不足10項的全部進行重點評審。
3.2投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%的，每發(fā)生一項扣0.1分，最多扣0.4分。分部分項評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
3.3 措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應措施項目費總金額的算術平均值。
3.4分部分項工程量清單與計價表、工程量清單綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱以及項目特征的內容必須與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分（累計不超過1分），單位工程編號錯誤扣0.2分。
3.5每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分)。
3.6 投標報價的暫估材總價與招標人的工程預算價（標底價）中的暫估材總價相比，偏離在±10%（不含）以外的，扣2分（本項目工程預算價中暫估材總價與發(fā)布招標控制價價時一起公布）。
有效投標人按商務評審得分由高到低選擇7家進入下一步評審（投標單位投標人的數(shù)量不多于7家時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與下一步評審），其余投標文件不再進入下一步評審。
（二）施工組織設計（含項目負責人陳述及答辨） 20 分
1、施工組織設計 18 分
施工組織設計須符合招標文件規(guī)定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的施工組織設計進行評審，評審得分區(qū)間為17—18 分,以0.1分為一個記分單位,依據本工程的評標規(guī)則進行計分、匯總。施工組織設計一般必須具備如下內容：
(1)總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；
(2)施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
(3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
(4)各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；
(5)安全文明施工及環(huán)境保護措施；
(6)項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；
(7)勞動力、機械設備和材料投入計劃；
(8)關鍵施工技術、工藝及工程項目重點、難點和解決方案；
(9)季節(jié)性施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施；
(10)施工組織設計不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。
2、項目負責人陳述及答辨 2 分
各投標人的項目負責人在接到通知后在規(guī)定的時間內到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辨測試。評標委員會對各投標人項目負責人陳述及答辨測試進行綜合評分，得分范圍為 1.0—2.0 分，得分計入總分。項目負責人未能在規(guī)定時間到達指定地點并參與測試的，該項不得分并不作中標候選人排序。
（三）信用評審 <10 分
信用因素的確定：各投標企業(yè)信用標得分為鹽城市建筑業(yè)企業(yè)2013年度第一次信用評價綜合得分乘以評標辦法中確定的企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例。
本工程屬大型工程，企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例：為總分值的7%-10%（7%、8%、9%、10%），具體比例由投標人推選的代表在開標前隨機抽取確定。
新進（含本時段未有信用得分的）市外企業(yè)的初始信用分，取已在我市施工的外來企業(yè)同序列、類別、等級主項的上一考核時段平均信用考核分。（特級61.64分、一級58.83分、二級59.79分、三級63.5分）
新取得資質的（含本時段未有信用得分的）本市企業(yè)的初始信用評價得分，取本地企業(yè)同序列、類別、等級主項的上一考核時段平均信用考核分。（特級68.92分、一級66.15分、二級64.62分、三級59.94分）
十、其它
1、投標報名人有限制招投標或市場準入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門公示期間招標人拒絕其投標報名。
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規(guī)處置。
3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。
4、經審查為虛假材料的，按無效標書處理。
5．申請人除不可抗力情況外，獲取招標文件后放棄投標的，須在投標文件遞交截止時前5日向招標人提出并批準。否則，招標投標行政監(jiān)督管理部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
6．投標人及項目負責人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。
7．本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十一、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網上發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式
招 標 人：鹽城市國有資產投資集團有限公司 招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
聯(lián) 系 人：朱麗君 聯(lián) 系 人：吳滿霞
電 話： 0515-88190201 電 話： 0515-89803566
傳 真： 傳 真：
電 子 郵件： 電 子 郵件：835647227@qq.com
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