一、鹽城國投置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的鹽阜大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)北側(cè)地塊項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，費(fèi)用來源是自籌，現(xiàn)已落實(shí)?，F(xiàn)擬采用公開招標(biāo)，并通過競(jìng)爭(zhēng)性談判的辦法擇優(yōu)選擇服務(wù)單位。具體事宜如下：
二、項(xiàng)目概況
（1）工程名稱：鹽阜大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)北側(cè)地塊項(xiàng)目前期策劃服務(wù)
（2）工程地點(diǎn)：新都路北側(cè)，府西路東側(cè)
（3） 工程規(guī)模：鹽阜大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)北側(cè)地塊位于鹽城市鹽阜大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)新聞大樓北側(cè)，用地面積約20畝。規(guī)劃按商業(yè)用地，容積率不大于2.5。
（4）招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于通過實(shí)地踏勘，對(duì)于項(xiàng)目所在區(qū)域的政策背景、土地供應(yīng)、市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系及現(xiàn)狀研究，解讀地塊價(jià)值，鎖定目標(biāo)客戶，形成產(chǎn)品建議，完成項(xiàng)目市場(chǎng)研究及預(yù)定位；通過對(duì)地塊及規(guī)劃要點(diǎn)的解讀，明確項(xiàng)目指標(biāo)，提出概念規(guī)劃方案及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，提出項(xiàng)目風(fēng)格意向示意，完成產(chǎn)品研究及預(yù)定位；并提供主要開發(fā)節(jié)點(diǎn)及運(yùn)營(yíng)要求，提供項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算及地價(jià)敏感性分析；提供投資建議與風(fēng)險(xiǎn)提示；提供總平面方案及單體效果圖（達(dá)到擴(kuò)初評(píng)審要求）。
(5) 成果文件（包括但不限于）：
《地塊可研及預(yù)定位報(bào)告》：1）、市場(chǎng)環(huán)境以及客戶研究；2）項(xiàng)目定位及客群定位；3）項(xiàng)目周邊環(huán)境分析；4）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；5）項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算；6）總結(jié)（社會(huì)效益） 擴(kuò)初要求；7）其他配套等內(nèi)容；
方案文本：提供總平面方案及單體效果圖（達(dá)到擴(kuò)初評(píng)審要求）。
具體要求詳見本項(xiàng)目合同條款。
（6）編制周期(含審批)：50日歷天提供符合招標(biāo)人要求的成果文件。
（7）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通過業(yè)主、專家評(píng)審、主管部門審查。
（7）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求
3.1 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的合法法人，在房地產(chǎn)前期策劃、論證方面有成熟的經(jīng)驗(yàn)及成功范例，至少有一項(xiàng)10000m2及以上類似服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)。
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名。
3.3投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
四、投標(biāo)報(bào)名方式及招標(biāo)文件的獲取
公告發(fā)布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標(biāo)的申請(qǐng)人，須攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書、身份證于2016年10月18日至2016年 10月25日（上午8:30-12:00；下午2:30-6：00）到鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司窗口【鹽城市亭湖區(qū)范公中路89號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)北棟17層（火車站西側(cè)）】報(bào)名并領(lǐng)取談判文件。
五、投標(biāo)申請(qǐng)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。
六、投標(biāo)申請(qǐng)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。
七、本招標(biāo)項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中第五章第五十四條之規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)厲處罰（將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書等）。
招標(biāo)單位（公章）：鹽城市國投置業(yè)有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：許工
聯(lián)系電話：0515-88190201
地址：鹽城市人民南路與新都路交界處（鹽城市科技館一樓成本控制部）
代理機(jī)構(gòu)（公章）：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：童萬春
聯(lián)系電話：0515-88221721 、18951555908
地址：鹽城市亭湖區(qū)范公中路89號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)北棟17層（火車站西側(cè)）
2016年10月18日
打造金剛鉆 培植搖錢樹 提升貢獻(xiàn)率
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，卓越恒遠(yuǎn)
加強(qiáng)法治宣傳教育 全面推進(jìn)依法治企
堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)
搭平臺(tái)、建載體，攜手同行，合作共贏
