一、項目概況

1.1 招標人：鹽城市國有資產投資集團有限公司。  

1.2 項目名稱：鹽城先鋒國際廣場三期住宅樓標識標牌設計服務。

1.3 工程地點：本項目位于鹽城市先鋒島.

1.4 項目概況：先鋒國際廣場三期住宅樓(國投逸景傾城住宅)分為三棟高層住宅樓，住宅總戶數320。總用地面積90435.96m²，地上總建筑面積58805.44m²，地下建筑面積31630.52m²。地上包括住宅，配套居住業(yè)主活動用房，配套居住物業(yè)管理用房，商業(yè)用房，配電房等。地下包括非機動車庫，機動車庫，人防。 

設計風格：art-deco風格。

1.5 項目設計理念，通過合理的并科學的設計，將自然生態(tài)要素與建筑空間有機結合，使二者相得益彰，從而塑造出住宅景觀的高調，大氣，舒適，時尚的形象。

1.6  設計進度要求

按照如下進度，若因配合工程總體進度的需要，乙方須同意進行調整以滿足項目的總體進度要求，本次設計任務總工期為自簽訂設計任務65日歷天：

1.6.1  方案設計（自簽訂設計任務30日歷天）；

1.6.2  施工圖設計（自接受初步設計確認書后30日歷天）；

1.6.3  編制工程招標文件（自接受施工圖設計確認書后5日歷天）；

1.6.4  現場配合（接受施工圖設計確認書后至項目竣工驗收）；

1.6.5  竣工驗收：工程完工后3個工作日內。

 

二、投標人要求

2.1  投標人須具有標識標牌設計能力和設計業(yè)績（（投標人至少承擔過一項類似工程的標識標牌設計服務或標識標牌設計及制作安裝的服務）。

2.2  投標人須保證投標設計負責人及設計組主要組成服務人員不得少于2名。

2.3  本工程招標人一律不接受聯合體投標報名。

 

三、標段劃分及招標內容

3.1  本次標識標牌方案設計工作分為，樓宇標識，指示標識，交通警示指示標識，環(huán)境標識，環(huán)境警示標識，物業(yè)標識。

3.2  設計內容：

總體目標使用戶方便快捷的達到目的地，總體指引與具體標識相互匹配互為補充，既不重復也不缺失，在需要時為標識不需要時能融入環(huán)境之中。

3.2.1 樓宇標識包括但不限于：1) 樓棟牌；2)樓層牌；3) 單元牌；4) 門牌；5) 單元宣傳欄（公告欄）；6) 電梯乘坐須知；7) 信報箱；8) 消防栓；9) 設備用房門牌；10) 消防疏散圖標識標牌；11）無障礙通道12)小區(qū)大門口名牌，包含發(fā)光字及不發(fā)光字。

3.2.2 指示標識包括但不限于：1）總平面；2）多項指示牌；3）物業(yè)管理處；4）停車場指示牌；5）精神堡壘。

3.2.3 交通警示指示標識包括但不限于：1）地下車庫入口警示牌，如：限高，限速，直行，禁止駛入；2）禁止停放牌；3）禁鳴限速牌；4）禁止使用牌；5）車位號碼牌；6）停車場規(guī)則牌；7）非機動車停放處。

3.2.4 環(huán)境標識包括但不限于：1）景觀名稱牌；2）小區(qū)公共設施使用須知；3）公告欄；4）環(huán)保垃圾箱；5）時時為你服務牌。

3.2.5 環(huán)境警示標識包括但不限于：1）請勿戲水；2）請勿攀爬；3）草地環(huán)保牌；4）珍貴樹種樹名牌；5）配電室警示標語牌；6）地下管線警示牌。

3.2.6 物業(yè)公司標識包括但不限于：1）物業(yè)辦公室門牌；2）物業(yè)公司形象牌；3）物業(yè)告示欄標識標牌；4）住戶意見箱；5）員工崗位責任制；6）資料架；7）請勿大聲喧嘩；8）雨傘架；9）禁煙牌；10）男女洗手間標識標牌。

 

四、設計要求

4.1  項目總體要求

4.1.1  小區(qū)為高品質住宅樓，注重人文主義，綠色生態(tài)理念，社區(qū)鄰里化理念，標識標牌設計應滿足建設單位相關要求。

4.1.2  小區(qū)標識系統(tǒng)的設計，要創(chuàng)造具有強烈沖擊力的視覺效果，應與周圍環(huán)境協(xié)調，使居民和訪客產生認同感，從而達到吸引人的目的；

4.1.3  標識標牌的設計首先應滿足基本的適用功能、符合國家規(guī)范和約定俗成，材料的選取應結合項目定位綜合考慮，體現綠色環(huán)保；

4.1.4  總體指引與具體標識相互匹配互為補充，既不重復也不缺失；

4.1.5  方案設計宜適當結合項目特點及本地特色。

4.2  標識標牌設計依據

4.2.1  國家相關規(guī)范及約定俗成；

4.2.2  鹽城國投集團置業(yè)公司，物業(yè)公司，博州公司要求；

4.2.3  鹽城國投集團標識標牌要求；

4.2.4  設計任務書等。

4.3  設計總體要求

4.3.1 設計工作總體要求：

4.3.1 圖形設計：住宅標志和標志字體，行政/辦公室印刷項目，客戶信息/印刷項目和設施，標志色調主題/色調混合和印刷樣式；

4.3.2 標志設計：銷售中心標識，樓宇標識，指示標識，交通警示指示標識，環(huán)境標識，環(huán)境警示標識，物業(yè)公司標識。

4.3.3 提供施工圖設計及材料使用說明，提供工程造價估算，協(xié)助供貨樣品確認與施工招投標清單編制，現場施工監(jiān)督等。

4.4 設計要求：

4.4.1方案設計：

4.4.1.1 按照相關標準提供初步設計，提供材料使用說明，提供標牌所用的用電容量需求，管線預埋要求等；

4.4.1.2 根據住宅室內外平面圖，及景觀平面提供設計標志索引圖及設計內容清單；

4.4.1.3 提供工程造價估算。

4.4.2 施工圖設計：

4.4.2.1 根據業(yè)主方確定的初步設計方向和意見設計施工圖；

4.4.2.2 提供詳細的住宅內外圖文標志索引、設計清單及材料施工說明；

4.4.2.3 提供和施工圖相對應的工程造價估算。

4.4.3 供貨及施工招標：

4.4.3.1 編制標識標牌工程量清單和技術標準；

4.4.3.2 提供招標所需的技術說明書、詳細的平面圖和材料清單。

4.4.4 工程施工監(jiān)督：

4.4.4.1 審核圖文標志施工方提供的深化圖及生產圖；

4.4.4.2 監(jiān)管圖文標志施工方的生產和施工及相關過程，參加相關工作會議；

4.4.4.3 審核圖文標志施工方的質量、進度、變更等事項；

4.4.4.4 監(jiān)管圖文標志驗收、尺寸、工藝；

4.4.4.5 提交驗收的評估報告，以及改進方案。

 

五、成果要求：

5.1  方案設計階段：

5.1.1  設計總說明；

5.1.2  各功能區(qū)域現場分析及布置圖;

5.1.3  標識標牌材料及制作大樣；

5.1.4  標識標牌的清單；

5.1.5  投資估算.

5.2  施工圖設計階段：

5.2.1  設計方案及相應修改意見，細化標識標牌的細節(jié)，位置，材料及加工大樣；

5.2.2  對需要提供照明的標識標牌，需要完善電氣施工圖紙，并提供用電量一覽表，供機電設計予以配電設計；

5.2.3  編制詳細的工程造價。

5.3  編制設備清單階段：

5.3.1  編制全部標識標牌的設備清單及材料要求：

5.3.2  協(xié)助審核招標清單及招標文件的內容。

5.4  施工及監(jiān)管：

5.4.1  對施工單位提供的加工圖紙及材料，款式等進行確認；

5.4.1  對現場施工的情況進行現場跟蹤監(jiān)督工作，確保實物與設計效果相符。

5.5 成果要求：

5.5.1 根據招標人要求提供滿足使用要求份數的方案及施工圖成果。

 

六、現場踏勘

6.1 現場踏勘要求：投標人根據所報標段自行到工地現場進行踏勘，充分了解工地位置、現場情況及任何其它足以影響投標報價的情況，將本工程可預見的相關費用考慮到投標報價中，中標后其投標報價不得調整。踏勘現場所發(fā)生的費用由投標人自行承擔。

 

七、詢價函的澄清

7.1 疑問送達截止時間：2017年 9 月 15日 12:00 時前（北京時間）。

7.2 答疑發(fā)放開始時間：2017年 9 月 16 日 9:00  時（北京時間）。

7.3 地 點：鹽城市招標代理有限公司（鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座4樓行政服務部，聯系人：張工，聯系電話：0515-89803566，傳真：0515-89803566）。

7.4招標答疑文件視為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。招標答疑文件如與原招標文件不符，以最新的修改答疑文件為準。

 

八、開標時間及地點

8.1 時間：2017年 9 月 18 日 15:00  時（北京時間）。

8.2 地點：鹽城市國投大廈20樓2017室。

8.3 招標人聯系人：朱工，聯系電話：0515-80552035。

8.4 招標代理公司聯系人：吳滿霞；聯系電話：0515-89803566、15950298580 。

 

九、投標截止時間前投標人須將下列資料（1-4項）裝訂成冊成投標文件（一式三份，其中，正本一份，副本二份，原件材料直接裝入封袋中）并密封后送至約定地點（可郵寄，郵寄地址：鹽城市國投大廈20樓2017室，招標人聯系人：朱工，聯系電話：0515-80552035，郵寄需在開標截止時間前送達，逾期送達或未能按要求密封的，采購人將拒絕接受其投標文件。

9.1  投標文件由以下內容組成。

9.1.1  法定代表人身份證明書。

9.1.2  投標承諾書(允許另附一個詳細說明)。

9.1.3  授權委托書(如有授權)。

9.1.4  投標人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件或加蓋公章的復印件。

9.1.5  設計組人員一覽表。

9.1.6  投標人的類似工程設計業(yè)績合同原件或加蓋公章的復印件。

9.1.7  投標人認為需要提供的其它資料。

9.1.1 -- 9.1.7項應裝訂成冊，正本1份，副本3份，原件材料可直接放入標書封袋內或另裝袋供評標委員會審查，但必須隨投標文件一起遞交。提供蓋章復印件的，原件備查。

9.2  投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式，但表格可以按同樣格式擴展。

9.3  投標文件正本須用不能擦去的黑色或彩色書寫或打印，投標文件副本可以復印，其正、副本都應按規(guī)定裝訂，并在封面上正確標明“正本”、“副本”字樣。“正本”、“副本”不一致時，以“正本”為準。

9.4  投標文件的密封與標志

9.4.1  投標人應將投標文件應加蓋法人章、法人代表或委托代理人章印(或簽署)，標書放入封袋（封袋數量及大小根據需要自行制作，封袋中含正、副本）后密封，并在封袋上正確標明項目名稱、投標人名稱、標書號。

9.4.2  所有投標文件裝入封袋后都必須在封袋封口處密封并蓋章。

9.4.3  投標文件應標明“正本”或“副本”標志，正、副本不一致時，以正本為準。如投標人未按要求標明“正本”或“副本”標志，出現投標文件相互矛盾的情況時，評標委員會將作出不利于投標人的認定。

 

十、報價要求

10.1  本次投標設計費采取 “固定總價”報價方式。

10.2  投標報價為投標人完成招標范圍內所有工作內容所需招標人支付的各項金額總和，以及投標人為完成上述內容所必須支付的材料、勞務、利潤、稅金等所需的全部費用。

10.3  投標人應自行考慮合同期內人員社會平均工資的提高、通貨膨脹等因素，一切風險及招標人要求的工作內容、范圍視為已包含在投標報價中，除非在合同協(xié)議中另有規(guī)定，在合同實施期間招標人將不予調整。

10.4  設計依據：現行的建筑行業(yè)、停車場設計規(guī)范、相關國家及地方標準、技術規(guī)范及規(guī)程等。若在本工程施工期間，有新的標準出臺，尚應滿足新的標準及原建筑設計單位提供的施工圖設計圖紙及相關的變更。

10.5  投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

十一、付款方式

11.1  中標人完成全部設計內容并最終經招標人確認后，付設計合同價的50%；

11.2  標識標牌工程施工完成、驗收合格交付使用后付至設計合同價的90%；

11.3  余款待政府審計結束后一次性付清，無息。

付款時設計人須向發(fā)包人提供增值稅發(fā)票，付款通過合同規(guī)定的銀行結轉。 

 

十二、結算方式

12.1  結算方式為：本項目設計費＝中標價。

 

十三、施工驗收

設計單位要配合業(yè)主對標識標牌施工后，核對現場與設計圖紙及規(guī)格的要求，是否滿足原設計的要求；審核施工單位提交的所有資料復核要求；配合業(yè)主通過有關管理部門的驗收，并得到使用證書或許可（若有）。

 

十四、知識產權

14.1 設計方案或任何用于創(chuàng)作參選作品素材，均不得侵犯第三方的任何著作權、商標權、專有權利或其他權利，不得觸犯相關法律法規(guī)。

14.2 作品一經采用，所有權、修改權和使用權均歸業(yè)主方所有，設計方不得再在其他任何地方使用該作品；作品的著作權和使用權歸業(yè)主方所有。業(yè)主方享有對方案進行再修改、展示、出版及其它形式的宣傳等權益。未經授權，任何單位和個人不得將本次設計方案進行宣傳、出版、展覽等，不得向第三方轉讓，否則業(yè)主方有追究法律責任的權利。

 

十五、其它

15.1  合同簽訂后雙方責任

15.1.1  招標人責任：

15.1.1.1 招標人在規(guī)定的時間內向中標人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，招標人不得要求中標人違反國家有關法規(guī)、標準進行設計；

15.1.1.2 為保證設計進度按計劃完成，招標人應在收到設計文件資料后的10日內完成書面確認或提出書面意見；如未按期完成，中標人提交下一階段設計文件的時間相應推遲。

15.1.1.3 招標人應保護中標人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經乙方同意，招標人對中標人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，招標人應負法律責任，中標人有權向招標人提出索賠。

15.2  中標人責任

15.2.1 中標人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及招標人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責；

15.2.2 中標人按合同規(guī)定的內容、進度及份數向招標人交付資料及文件；

15.2.3 中標人應保護招標人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓招標人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經濟損失，招標人有權向中標人索賠。

15.2.4設計資料及文件應符合國家及行業(yè)相關要求，符合國家消防、環(huán)保、衛(wèi)生行業(yè)要求，所有設計變更不再另行收取費用。如因以上情況并給招標人造成經濟損失，招標人有權向中標人索賠。

15.2.5 根據項目和業(yè)主要求，委派設計代表到現場提供技術咨詢服務。

15.2.6參加由建設單位主持的需由設計人參加的相關工程會議。

15.3 違約責任：     

15.3.1 設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。

15.3.2  由于中標人自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，中標人承擔設計費1‰的違約金。

15.3.3  合同生效后，中標人要求終止或解除合同，中標人應雙倍返還已收設計費。  

15.4  其他

15.4.1  招標人如需中標人派設計師到現場進行配合與解決有關問題時，招標人應為中標人派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作、生活等方面的便利條件。

15.4.2  本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標。設計人員不得指定生產廠商、供貨商或代理商，招標人需要中標人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔；

15.4.3  招標人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的中標人參加。

15.4.4  由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

15.4.5  本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。調解不成時，可向項目所在地人民法院起訴。

 

十六、定標原則

本項目采用詢價方式招標，招標人在評標時，根據法律法規(guī)的相關規(guī)定，成立評標小組。首先由評標小組進行資格審查、投標文件的符合性審查，對于通過資格審查和符合性審查的投標人進入詳細評審，并由評標小組根據“服務質量、售后服務等符合采購需求且報價最低”的原則，按投標報價由低到高推薦三名中標候選人，招標人依法確定排名第一名的中標候選人為中標人，并將結果通知所有未中標的投標人。若按時遞交響應文件的投標人不足三家，采購人保留改用競爭性談判方式確定中標人的權利。

 

十七 、未定事項，待評標時協(xié)商。

 

十八、本詢價函發(fā)布后凡具備上述主要資格條件，并有意向參與的投標人于2017年 9 月 9 日8:30時至2017年 9 月 13 日18 ：00時，攜帶本單位授權委托書到鹽城市招標代理有限公司行政服務部報名并領取詢價函【地址：鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座4樓行政服務部，聯系人：張工，聯系電話：0515-89803566，傳真：0515-89803566】。

 

 

                                    

 

 

 

本

 

鹽城先鋒國際廣場三期住宅樓標識標牌設計服務項目

 

 

 

投 標 文 件

 

 

 

 

投標人（公章）：

 

法定代表人

或授權委托人（簽字或蓋章）：

 

二〇一七年   月   日

法定代表人身份證明書

  

單位名稱：                                 

    單位性質：                                 

    地    址：                                 

 成立時間：          年       月        日

    經營期限：                                 

姓名：          性別：         年齡：          職務：        

系                    （投標人）的法定代表人。

     特此證明。

 

                                 投標人（蓋章）：

 

                

日  期：     年    月    日

 

 投 標 承 諾 書

 

鹽城市國有資產投資集團有限公司 ：         

1、根據已收到的  鹽城先鋒國際廣場三期住宅樓標識標牌設計服務項目 設計招標文件，我單位經考察現場和研究貴方的招標文件后，決定無保留地接受招標文件所有條款，愿按         元的總價承擔本工程招標范圍內的所有服務內容。

2、一旦我方中標，設計時間服從招標人的要求。如果違約，貴方有權中止我方中標并選擇其它中標單位。

3、若招標人對設計方案有局部調整，我方承諾無償服務，直到招標人滿意為止。同時如果我方中標，我方的設計方案無條件、無償滿足政府有關部門圖紙、方案審查的要求。

4、本次投標，我單位派出的設計負責人為           。

5、我方理解：你方不必定授標給最低設計費報價的投標人或其他任一投標人。

6、我方同意所提交的投標文件在“投標須知”中規(guī)定的投標有效期內有效，在此期間如果中標，我方將受此約束。嚴格遵守國家法律、法規(guī)及江蘇省、鹽城市現行招投標管理的規(guī)定，如有違反，貴方有權取消我方的投標資格。

7、你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

 

投 標 人：                               （蓋章）

單位地址：                                     

法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：              

郵政編碼：               電話：            傳真：        

開戶銀行名稱：                                        

開戶銀行帳號：                                       

日        期：         年        月         日

授 權 委 托 書

  

本授權委托書聲明：我        （姓名）系                           （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托本單位的        （姓名）為代理人，以本公司的名義參加       （招標人）的            的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

 

代理人：             性別：             年齡：

單  位：             部門：             職務：

聯系電話： 

 

代理人無轉委權。特此委托。

 

 

                               投標人（蓋章）

 

                               法定代表人（簽字或蓋章）

 

                                日   期： 年 月 日