一、項(xiàng)目概況

        1.1 招標(biāo)人：鹽城市國(guó)投置業(yè)有限公司。   

        1.2 項(xiàng)目名稱(chēng)：鹽城國(guó)投嘉園酒店寫(xiě)字樓能效測(cè)評(píng)服務(wù)。

        1.3 工程地點(diǎn)：鹽城市世紀(jì)大道669號(hào)。

        1.4工程規(guī)模：鹽城國(guó)投嘉園酒店寫(xiě)字樓總建筑面積69116.3㎡。主體部分23層，裙房部分4層，地上為50174.5平方米，酒店為29928.8平方米，地下共2層，地下為18941.8平方米，總建筑高度為99.9米。

        1.5工期要求：接到招標(biāo)人通知后7日歷天內(nèi)提供測(cè)評(píng)報(bào)告并通過(guò)審查。

        1.6 檢測(cè)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供相應(yīng)的建筑能效測(cè)評(píng)報(bào)告,測(cè)評(píng)報(bào)告符合DGJ32/TJ135-2012《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，符合國(guó)家及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，并確保節(jié)能通過(guò)驗(yàn)收。 

        二、投標(biāo)人要求

        2.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力。

        2.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

        2.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

        2.4  投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)要求：

        2.4.1 投標(biāo)人須具有江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“江蘇省民用建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定證書(shū)”資格的獨(dú)立法人單位。

        2.4.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)和要求：必須是投標(biāo)申請(qǐng)人本單位正式職工，年齡在55周歲以下, 具有中級(jí)及以上職稱(chēng)。

        2.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        2.6 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

        三、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容

        3.1 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段。

        3.2 招標(biāo)內(nèi)容：包括（但不限于）鹽城國(guó)投嘉園酒店寫(xiě)字樓能效測(cè)評(píng)服務(wù)，主要包括能效測(cè)評(píng)、太陽(yáng)能檢測(cè)等服務(wù)。 

        四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

        現(xiàn)場(chǎng)踏勘要求：投標(biāo)人根據(jù)所報(bào)標(biāo)段自行到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，充分了解工地位置、現(xiàn)場(chǎng)情況及任何其它足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，將本工程可預(yù)見(jiàn)的相關(guān)費(fèi)用考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后其投標(biāo)報(bào)價(jià)不得調(diào)整。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

        五、詢價(jià)截止時(shí)間前投標(biāo)人須將下列資料（1-4項(xiàng)）裝訂成冊(cè)成投標(biāo)文件（一式四份，其中，正本一份，副本三份）并密封后送至約定地點(diǎn)（可郵寄，郵寄地址：鹽城市國(guó)投大廈20樓2013室，招標(biāo)人聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：0515-80552022，郵寄需在詢價(jià)截止時(shí)間前送達(dá)，逾期送達(dá)或未能按要求密封的，招標(biāo)人將拒絕接受其投標(biāo)文件。

        5.1 詢價(jià)截止時(shí)間：2018年11月9日 18:00 時(shí)（北京時(shí)間）。

        5.2 地點(diǎn)：鹽城市世紀(jì)大道669號(hào)國(guó)投大廈2013樓（鹽城市世紀(jì)大道與西環(huán)路交匯處）

        5.3 投標(biāo)文件由以下內(nèi)容組成。

        5.3.1  法定代表人身份證明書(shū)。

        5.3.2  投標(biāo)承諾書(shū)(允許另附一個(gè)詳細(xì)說(shuō)明)。

        5.3.3  授權(quán)委托書(shū)(如有授權(quán))。

        5.3.4  投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。

        5.3.5  投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)（副本）復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。

        5.3.6  項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。

        5.3.7  項(xiàng)目服務(wù)方案。

        5.3.8  投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它資料。

        5.3.1 -- 5.3.8項(xiàng)應(yīng)裝訂成冊(cè)，正本1份，副本3份，原件備查。

        5.4 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。 

        5.5 投標(biāo)文件正本須用不能擦去的黑色或彩色書(shū)寫(xiě)或打印，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)按規(guī)定裝訂，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。“正本”、“副本”不一致時(shí)，以“正本”為準(zhǔn)。

        5.6 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

        5.6.1  投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件應(yīng)加蓋法人章、法人代表或委托代理人章印(或簽署)，標(biāo)書(shū)放入封袋（封袋數(shù)量及大小根據(jù)需要自行制作，封袋中含正、副本）后密封，并在封袋上正確標(biāo)明項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)、標(biāo)書(shū)號(hào)。

        5.6.2  所有投標(biāo)文件裝入封袋后都必須在封袋封口處密封并蓋章。

        5.6.3  投標(biāo)文件應(yīng)標(biāo)明“正本”或“副本”標(biāo)志，正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。如投標(biāo)人未按要求標(biāo)明“正本”或“副本”標(biāo)志，出現(xiàn)投標(biāo)文件相互矛盾的情況時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將作出不利于投標(biāo)人的認(rèn)定。 

        六、報(bào)價(jià)要求

        6.1 本項(xiàng)目采用“固定總價(jià)”報(bào)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目的工程規(guī)模、建筑功能定位、服務(wù)期間的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)以及招標(biāo)人對(duì)服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等的要求，并計(jì)入總價(jià)報(bào)價(jià)中。

        報(bào)價(jià)中應(yīng)包含服務(wù)人員、設(shè)備、材料、管理費(fèi)、數(shù)據(jù)處理、提交資料、評(píng)審費(fèi)，與相關(guān)單位的配合、后續(xù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、利潤(rùn)、稅金等完成能效測(cè)評(píng)服務(wù)所涉及的一切費(fèi)用。

        6.2 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)綜合考慮服務(wù)單位派駐現(xiàn)場(chǎng)所有人員的住宿費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、開(kāi)辦費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、管理費(fèi)、數(shù)據(jù)處理、提交資料、評(píng)審費(fèi)，與相關(guān)單位的配合、后續(xù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、政策性文件規(guī)定費(fèi)用等一切因?qū)嵤┍竟こ虦y(cè)評(píng)服務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

        6.3 中標(biāo)人必須嚴(yán)格按照要求提供服務(wù)，并符合現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范的要求。否則，一切后果由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。凡服務(wù)中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，中標(biāo)人必須無(wú)條件按招標(biāo)人要求提出整改方案并進(jìn)行整改，整改所需費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，否則，視中標(biāo)人違約，一切損失和后果由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

        6.4 中標(biāo)人的服務(wù)方案必須滿足相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

        6.5 投標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

        6.6  投標(biāo)報(bào)價(jià)（總價(jià)）作為結(jié)算的依據(jù)，在本項(xiàng)目中除雙方另有約定外，其總價(jià)一律不得調(diào)整。

        6.7 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 

        七、檢測(cè)周期

        7.1  檢測(cè)周期：接到招標(biāo)人通知后7日歷天內(nèi)提供測(cè)評(píng)報(bào)告并通過(guò)審查。 

        八、質(zhì)量

        8.1  中標(biāo)人提供相應(yīng)的建筑能效測(cè)評(píng)報(bào)告,測(cè)評(píng)報(bào)告符合GJ32/TJ135-2012《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，符合國(guó)家及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，并確保節(jié)能通過(guò)驗(yàn)收。

        8.2 非招標(biāo)人原因，質(zhì)量整改所發(fā)生的費(fèi)用不予增加，工期也不予順延。

        九、付款方式

        9.1  所有測(cè)評(píng)工作完成出具符合國(guó)家規(guī)范技術(shù)要求的有效檢測(cè)報(bào)告并通過(guò)審查后，甲方一次性付清服務(wù)費(fèi)用。

        付款時(shí)中標(biāo)人須向發(fā)包人提供增值稅發(fā)票，付款通過(guò)合同規(guī)定的銀行結(jié)轉(zhuǎn)。以上付款均不計(jì)任何利息和相關(guān)費(fèi)用。

        十、合同結(jié)算

        10.1  結(jié)算方式為：本項(xiàng)目能效測(cè)評(píng)費(fèi)用＝中標(biāo)價(jià)。 

        十一、爭(zhēng)議 

        本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地的人民法院起訴。

        十二、其它

        12.1  合同未盡事宜，按國(guó)家合同法有關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商解決。

        12.2  合同一式拾份，以中文書(shū)寫(xiě)，雙方各執(zhí)伍份。

        12.3 本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠，1、取消其中標(biāo)資格；2、沒(méi)收投標(biāo)保證金；3、追究其耽誤甲方工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則1、立即清退出場(chǎng)；2、沒(méi)收全部履約保證金；3、承擔(dān)甲方延期施工等一切損失；4終身禁止參與國(guó)投集團(tuán)所有項(xiàng)目；5、上報(bào)建設(shè)主管部門(mén)，將其列入黑名單。

12.4在工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)乙方應(yīng)提交工程結(jié)算資料，要求資料齊全，計(jì)算準(zhǔn)確，要求與審計(jì)差距不得超出5%，審計(jì)核減率超5%以外的審計(jì)費(fèi)由乙方支付，費(fèi)率按蘇價(jià)服〔2014〕383號(hào)文扣除標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，核增產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。 

        十三、定標(biāo)原則

        本項(xiàng)目采用詢價(jià)方式招標(biāo)，招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，成立評(píng)標(biāo)小組。首先由評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行資格審查、投標(biāo)文件的符合性審查，對(duì)于通過(guò)資格審查和符合性審查的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審，并由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)“服務(wù)質(zhì)量、售后服務(wù)等符合采購(gòu)需求且報(bào)價(jià)最低”的原則，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高推薦三名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人依法確定排名第一名的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，并將結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。若按時(shí)遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人不足三家，采購(gòu)人保留改用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定中標(biāo)人的權(quán)利。