鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓因建設需要，急需確定合格的消防維保服務單位?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加鹽城市國投物業(yè)管理有限公司鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目的談判。

        一、項目概況

        1、項目名稱：鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目。

        2、項目地點：鹽城市幸福嘉園住宅樓、逸景傾城住宅樓。

        3、招標范圍：本次招標分為一個標段，招標范圍為：鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目，其中幸福嘉園住宅樓建筑面積約115600平方米，逸景傾城住宅樓建筑面積約92000平方米，服務范圍包括但不限于：火災自動報警及聯(lián)動控制、應急照明、疏散指示、消火栓、噴淋、防火分隔阻火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設施的維保，具體內(nèi)容和要求詳見附件（消防系統(tǒng)維護檢查項目周期表），招標人保留對工作量進行變更或增減的權(quán)利。

        4、維保期限：一年（自合同簽訂之日后一年止），期滿后經(jīng)招標人和消防部門考核合格，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)期。 

        二、投標人資格要求

        1、具有獨立訂立合同的能力； 

        2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

        3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

        4、投標申請人應當具備的主要資格條件：

        4.1投標人須取得江蘇省公安廳消防局核發(fā)的《江蘇省消防技術服務機構(gòu)資質(zhì)證書》（消防技術服務類別為：建筑消防設施維修保養(yǎng)），需通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證；

        4.2擬派入本項目的項目負責人必須取得《建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務人員執(zhí)業(yè)資格證書》。

        4.3投標人自2016年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準）至少承接過1項設有自動消防設施的建筑面積60000平方米以上的住宅小區(qū)建筑消防設施維護保養(yǎng)活動（投標時提供合同文本原件）。

        4.4投標人工作場所要求：在鹽城大市區(qū)有建筑面積不低于300平米的辦公場所（投標時提供房產(chǎn)證明或租房合同原件）

        4.5本次招標招標人一律不接受聯(lián)合體投標，中標后不得以任何方式進行轉(zhuǎn)包與分包。

        5、投標人有串標、弄虛作假行為的，投標保證金不退。

        6、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠，①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

        7、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

        三、投標保證金為：

        投標保證金：現(xiàn)金人民幣5000元，在遞交投標文件截止時間前用現(xiàn)金方式交給招標代理機構(gòu)的工作人員。未中標人的投標保證金在確認對中標結(jié)果無異議的情況下可當場退還；中標人的投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金仍存于招標人處，待項目結(jié)束并通過驗收后且無違約情況方可退還（無息）。

        四、本項目評標定標方法：

        本項目采用競爭性談判的方式，確定中標人原則。由招標人依法組建評標委員會（談判小組），首先對各投標人進行資格審查，并根據(jù)通過資格審查的各投標人的工期、質(zhì)量等方面對投標文件進行符合性評審。只有通過資格審查和符合性評審的投標人方可參與競爭性談判。如通過資格審查、符合性評審、商務性評審的投標人多于四家，以投標時的投標報價由低至高確定四家投標人參與報價談判，其余投標人不參與報價談判。如通過資格審查、符合性評審、商務性評審的投標人少于四家（含四家），投標人全部參與報價談判。

        中標人確定原則：由評標委員會根據(jù)最終談判結(jié)果，按照有效投標報價由低至高推薦有排序的1-3名中標侯選人，招標人根據(jù)評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。如投標人的投標報價并列的，須明確中標候選人或需對中標候選人排序的，由評標委員會抽簽進行排序。如所有投標報價均高于發(fā)包人的期望值，則發(fā)包人有權(quán)取消本次招標，并不承擔投標人的任何投標費用。

        五、報名時間：

        熱忱歡迎符合條件的投標人2019年  6  月  1  日 18：00前帶單位介紹信來報名參加投標，請有意參與的單位與招標代理聯(lián)系（聯(lián)系人：周新?lián)P，聯(lián)系電話：13921873690）。

        報名地址：江蘇瑞泰項目管理有限公司招標代理部（鹽城市亭湖區(qū)人民中路5路鹿鳴廣場B座11樓1126室）。

        開標時間：詳見招標文件。

        六、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠，①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。。

        招標人（公章）：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

        聯(lián)系人：朱工        

        聯(lián)系電話：0515-80552035 

        招標代理機構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司

        聯(lián)系人：周新?lián)P       

        聯(lián)系電話：13921873690