鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的幸福嘉園及逸景傾城消防維保項(xiàng)目，擬采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工承包單位，具體有關(guān)事宜如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：幸福嘉園及逸景傾城消防維保項(xiàng)目；

2、建設(shè)地點(diǎn)：幸福嘉園及逸景傾城；

3、招標(biāo)內(nèi)容與標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分為一個(gè)標(biāo)段，幸福嘉園小區(qū)建筑面積約12萬平方米，逸景傾城小區(qū)建筑面積約5萬平方米。招標(biāo)內(nèi)容為幸福嘉園及逸景傾城消防維保項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)幸福嘉園及逸景傾城各樓層滅火器、煙感報(bào)警器、溫感報(bào)警器、消防栓按鈕、手動(dòng)警報(bào)器、聲光報(bào)警器、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、層顯器、廣播模塊、新風(fēng)閥、水流指示器、信號(hào)碟閥、電話、濕式報(bào)警閥、排煙防火閥、送風(fēng)防火閥、防火卷簾門、其它消防設(shè)備等進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。設(shè)備分布詳見附件5。招標(biāo)人保留對(duì)工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。

4、服務(wù)期限：一年，具體進(jìn)場(chǎng)日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)；

5、質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)。

6、本項(xiàng)目招標(biāo)人確定的招標(biāo)控制價(jià)（人民幣）：12萬元。招標(biāo)人不接受高于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須為具有有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；

2、投標(biāo)人須為江蘇消防網(wǎng)中備案的企業(yè)；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有注冊(cè)消防工程師證書，駐場(chǎng)技術(shù)人員須持有初級(jí)技能等級(jí)以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書；

4、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及駐場(chǎng)技術(shù)人員為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2018年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）；             

5、投標(biāo)人自2017年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），承接過面積在5萬平方米及以上的的辦公樓消防維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)【投標(biāo)時(shí)必須提供符合業(yè)績(jī)要求的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目需提供）、合同】；

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7、投標(biāo)報(bào)名人有不良行為的，在公示期間招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)報(bào)名；

8、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格；②沒收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場(chǎng)；②沒收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項(xiàng)目；⑤上報(bào)建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

三、投標(biāo)保證金、履約保證金

1、投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣3000元，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前用現(xiàn)金方式交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作人員；未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金在評(píng)審結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后退還；

2、履約保證金：履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，在簽訂合同前轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶的，視為放棄中標(biāo)，同時(shí)招標(biāo)人不予退還其投標(biāo)保證金。履約保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后無息退還。

四、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

六、本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式，確定中標(biāo)人。由招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)（談判小組），首先對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，并根據(jù)通過資格審查的各投標(biāo)人的工期、質(zhì)量等方面對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審。只有通過資格審查和符合性評(píng)審的投標(biāo)人方可參與競(jìng)爭(zhēng)性談判。如通過資格審查、符合性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審的投標(biāo)人多于四家，以投標(biāo)時(shí)的投標(biāo)報(bào)價(jià)由低至高確定四家投標(biāo)人參與報(bào)價(jià)談判，其余投標(biāo)人不參與報(bào)價(jià)談判。如通過資格審查、符合性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審的投標(biāo)人少于四家（含四家），投標(biāo)人全部參與報(bào)價(jià)談判。

中標(biāo)人確定原則：由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)最終談判結(jié)果，按照有效投標(biāo)報(bào)價(jià)由低至高推薦有排序的1-3名中標(biāo)侯選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，依法確定中標(biāo)人。如投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)并列的，須明確中標(biāo)候選人或需對(duì)中標(biāo)候選人排序的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)抽簽進(jìn)行排序。如所有投標(biāo)報(bào)價(jià)均高于招標(biāo)人的期望值，則招標(biāo)人有權(quán)取消本次招標(biāo)，并不承擔(dān)投標(biāo)人的任何投標(biāo)費(fèi)用。

七、請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人攜帶單位介紹信或委托書于2020年7月27日18:00時(shí)前參加報(bào)名【地點(diǎn)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司（鹽城市人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座1129室招標(biāo)代理部】，聯(lián)系人：袁凱，聯(lián)系電話：15751722452，招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間另行通知。

八、招標(biāo)單位：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

聯(lián) 系 人：王工          

聯(lián)系電話：0515-80552035 

代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián) 系 人：袁凱      

聯(lián)系電話：15751722452                       

2020年7月23日