江蘇瑞泰項目管理有限公司受鹽城市國投物業(yè)管理有限公司的委托，擬對鹽城市國投物業(yè)管理有限公司專業(yè)分包服務單位建庫項目采用公開招標的方式進行競標，擇優(yōu)選擇專項分包服務單位，現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

一、項目概況

1.1 項目名稱：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司專業(yè)分包服務單位建庫項目。

1.2 招標人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司。

1.3 項目地點：招標人指定地點。

1.4 招標方式：公開招標。

1.5 服務期限：入庫單位每年考核一次，考核合格則續(xù)用。

二、投標人資格要求

2.1 投標人須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，同時在鹽城市區(qū)域范圍內(nèi)有固定經(jīng)營場所和設施，并能獨立為項目提供服務。

注：鹽城市外企業(yè)必須取得鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局備案（投標時須提供備案證明）。

2.2 投標人必須具有ISO9001質量管理體系認證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證證書。

2.3 投標人必須具有自2016年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），承接過一個單項合同建筑面積達2萬平方米及以上政府機關或企事業(yè)單位辦公樓宇或大型綜合體和一個單項合同建筑面積達15萬平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目的業(yè)績。（投標時須提供業(yè)績合同原件）

2.4 投標人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處，且沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)。

2.5 本次招標招標人一律不接受聯(lián)合體方式投標。

2.6 已納入鹽城市國投物業(yè)管理有限公司專業(yè)分包服務單位庫內(nèi)的物管企業(yè)不用重新報名。

三、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

五、本次評標采用“綜合評分法”。

評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本招標文件規(guī)定的評審標準進行打分。

招標人有權根據(jù)評標委員會評審結果進行最終入庫評審，主要是對企業(yè)的人員素質、能力、辦公場所、榮譽等綜合實力進行實地考察，并經(jīng)評標委員會評審后確定最終入庫單位。

如投標人少于（含）9家，或投標人綜合實力不符合招標人要求，則招標人有權減少入庫單位數(shù)量或取消該次建庫行為。

六、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年12月9日18:00時前參加報名購買招標文件，招標文件售后不退【地點：江蘇瑞泰項目管理有限公司（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室招標代理部）】。

七、招標人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：0515-80552035

招標代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

聯(lián)系人： 袁凱        

聯(lián)系電話：15751722452      

2020年12月5日