鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的鹽城國貿(mào)中心消防維保項(xiàng)目，擬采用競爭性談判的方法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選擇承包單位，具體有關(guān)事宜如下：

一、投標(biāo)須知

1、項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱：鹽城國貿(mào)中心消防維保項(xiàng)目。

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城國貿(mào)中心。

1.3 招標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)段劃分：

本次招標(biāo)分為一個標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為鹽城國貿(mào)中心消防維保項(xiàng)目，其中鹽城萬豪酒店區(qū)域建筑面積約為70554㎡，除鹽城萬豪酒店區(qū)域建筑面積約為    51131㎡，現(xiàn)擬對鹽城國貿(mào)中心的消防箱、水槍、水帶、干粉滅火器、應(yīng)急照明燈、安全指示牌、煙感探頭、溫感探頭、蜂鳴、消防電話、消防廣播、消防電梯、手動報(bào)警器、聲光報(bào)警器、防火卷簾門、消防泵、水泵接合器、消防控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、風(fēng)機(jī)、消防主機(jī)、層顯器、新風(fēng)閥、信號蝶閥、濕式報(bào)警閥、排煙防火閥、送風(fēng)防火閥、水流指示器、消防主系統(tǒng)一套（其中包括1.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；2.自動噴淋給水系統(tǒng)；3.氣體滅火裝置；4.室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)；5.室外消火栓給水系統(tǒng)；6.消防泵房系統(tǒng)；7.通風(fēng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)；8.防火分隔系統(tǒng)；9.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；10.廣播通信系統(tǒng)；11.消防監(jiān)控系統(tǒng)；12.消防泵房設(shè)備；13.燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)；14.鹽城萬豪酒店消防分控系統(tǒng)；15.其它消防設(shè)備等進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。詳見附件6：消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備明細(xì)表。招標(biāo)人保留對工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。

1.4 招標(biāo)方式：競爭性談判。

1.5 服務(wù)期限：一年，具體進(jìn)場日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，進(jìn)場時按照招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收、移交。

1.6 質(zhì)量要求：合格。

1.7 本項(xiàng)目招標(biāo)人確定的招標(biāo)控制價（人民幣）：  65  萬元。

2、投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須為具有有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；

2.2 投標(biāo)人須為江蘇消防網(wǎng)中備案的企業(yè)；

2.3 投標(biāo)人須具有“西門子”品牌消防設(shè)備維保的在管項(xiàng)目業(yè)績；

2.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊消防工程師職業(yè)資格證書，并且具有擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的超高層建筑項(xiàng)目消防維保業(yè)績；

2.5 項(xiàng)目駐場人員（除鹽城萬豪酒店區(qū)域）資格要求：現(xiàn)場維保人員須24小時駐點(diǎn)維保（實(shí)行三班制，每班制不少于一人），并且具有建（構(gòu)）筑物消防員4級/中級技能證書；消防、監(jiān)控值班人員須24小時駐點(diǎn)值班（實(shí)行三班制，每班制不少于一人），到崗后須提供建（構(gòu)）筑物消防員4級/中級技能證書（投標(biāo)時須提供建（構(gòu)）筑物消防員5級/初級技能證書），年齡要求在45周歲以內(nèi)，身體健康、能吃苦耐勞、體態(tài)良好；

2.6 投標(biāo)人須確保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目駐場人員為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標(biāo)日期為2018年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）；

2.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2.8 投標(biāo)報(bào)名人有不良行為的，在公示期間招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)報(bào)名；

2.9 本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格；②沒收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項(xiàng)目；⑤上報(bào)建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

三、投標(biāo)保證金、履約保證金

1、投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣5000元，在遞交投標(biāo)文件截止時間前用現(xiàn)金方式（須密封完好）交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作人員；未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金在評審結(jié)束后當(dāng)場退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后退還；

2、履約保證金：履約保證金為中標(biāo)價的10%，在簽訂合同前轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶。未能在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶的，視為放棄中標(biāo)，同時招標(biāo)人不予退還其投標(biāo)保證金。履約保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后無息退還。

四、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

六、本項(xiàng)目采用競爭性談判的方式，確定中標(biāo)人。由招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會（談判小組），首先對各投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，并根據(jù)通過資格審查的各投標(biāo)人的工期、質(zhì)量等方面對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評審。只有通過資格審查和符合性評審的投標(biāo)人方可參與競爭性談判。如通過資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審的投標(biāo)人多于四家，以投標(biāo)時的投標(biāo)報(bào)價由低至高確定四家投標(biāo)人參與報(bào)價談判，其余投標(biāo)人不參與報(bào)價談判。如通過資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審的投標(biāo)人少于四家（含四家），投標(biāo)人全部參與報(bào)價談判。

中標(biāo)人確定原則：由評標(biāo)委員會根據(jù)最終談判結(jié)果，按照有效投標(biāo)報(bào)價由低至高推薦有排序的1-3名中標(biāo)侯選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提供的書面評標(biāo)報(bào)告，依法確定中標(biāo)人。如投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價并列的，須明確中標(biāo)候選人或需對中標(biāo)候選人排序的，由評標(biāo)委員會抽簽進(jìn)行排序。如所有投標(biāo)報(bào)價均高于招標(biāo)人的期望值，則招標(biāo)人有權(quán)取消本次招標(biāo)，并不承擔(dān)投標(biāo)人的任何投標(biāo)費(fèi)用。

七、請有意參與投標(biāo)的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年12月31日18:00時前參加報(bào)名【地點(diǎn)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室招標(biāo)代理部】，聯(lián)系人：袁凱，聯(lián)系電話：15751722452，招標(biāo)文件領(lǐng)取時間另行通知，招標(biāo)文件售后不退。

八、招標(biāo)單位：鹽城市國投置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：楊工          

聯(lián)系電話：0515-80552022

代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián) 系 人：袁凱      

聯(lián)系電話：15751722452                          

2020年12月25日