鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)實施的鹽城國貿(mào)中心消防維保項目，擬采用公開招標(biāo)的方法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選擇維保服務(wù)單位，具體有關(guān)事宜如下：

一、項目概況

1、項目名稱：鹽城國貿(mào)中心消防維保項目。

2、項目地點：鹽城市先鋒島國貿(mào)中心。

3、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：招標(biāo)內(nèi)容為鹽城國貿(mào)中心消防維保項目，國貿(mào)中心總建筑面積13.09萬平方米，(其中鹽城萬豪酒店區(qū)域建筑面積約為46168.17㎡，國貿(mào)中心辦公區(qū)域建筑面積約為47595.93㎡，地下室、避難層建筑面積為37222.47㎡，具體以現(xiàn)場實際勘測面積為準(zhǔn))現(xiàn)擬對鹽城國貿(mào)中心的自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示、防火門和防火卷簾等設(shè)施及器材，具體設(shè)備數(shù)量詳見清單（不限于后期添加設(shè)備）。

國貿(mào)中心辦公區(qū)域：

(1)維保要求:需派駐相對固定的維保人員，具備《建（構(gòu)）筑物消防員4級證書》或中級技能證書 ；每月需出具由注冊消防工程師主持的消防設(shè)備檢驗報告。

(2)值班人員要求：消防、監(jiān)控值班人員至少3人（須報價格明細(xì)），持有《建（構(gòu)）筑物消防員4級證書》或中級技能證書（到崗后提供），年齡要求45周歲以內(nèi)，身體健康，能吃苦耐勞，體態(tài)良好。

酒店區(qū)域： 

(1)維保要求:需派駐相對固定的維保人員，具備《建（構(gòu)）筑物消防員4級證書》或中級技能證書 ；每月需出具由注冊消防工程師主持的消防設(shè)備檢驗報告。

招標(biāo)人保留對工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。

4、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共為一個標(biāo)段。

5、服務(wù)期限：一年，具體進(jìn)場日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，進(jìn)場時按照招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)備驗收、移交；

6、質(zhì)量要求：合格，每月需出具由注冊消防工程師簽字確認(rèn)的消防設(shè)備檢驗報告。

7、本項目招標(biāo)人確定的招標(biāo)控制價（人民幣）：國貿(mào)中心辦公區(qū)域（含地下室、避難層）招標(biāo)控制價為：36萬元；萬豪酒店區(qū)域招標(biāo)控制價為：14萬元。每年需做一次第三方檢測，費用含在各區(qū)域維保費用內(nèi)。招標(biāo)人不接受高于兩個標(biāo)段分別設(shè)置的招標(biāo)控制價的投標(biāo)報價。

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測能力，并須為社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)可查詢到的單位。

2、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位的在職職工，并具有一級注冊消防工程師，并且具有擔(dān)任超高層建筑項目負(fù)責(zé)人的消防維保業(yè)績。

3、項目組其他技術(shù)人員要求：消防、監(jiān)控值班人員至少3人，須24小時駐點值班（實行三班制，每班制不少于一人），到崗后須提供建（構(gòu)）筑物消防員4級或中級技能證書，年齡要求在45周歲以內(nèi)，身體健康、能吃苦耐勞、體態(tài)良好；

4、業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有“西門子”品牌消防設(shè)備維保的在管項目業(yè)績【須提供符合業(yè)績要求并能反映“西門子”品牌消防設(shè)備維保內(nèi)容的業(yè)績合同，如合同未能反映相關(guān)內(nèi)容，投標(biāo)人須提供合同發(fā)包人出具的該合同含“西門子”品牌消防設(shè)備維保內(nèi)容的相關(guān)證明材料（須加蓋發(fā)包人公章）】；

5、投標(biāo)申請人須保證項目負(fù)責(zé)人、代理人及項目組其他技術(shù)人員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標(biāo)日期為2018年7月的某一天，則投標(biāo)人需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）；投標(biāo)時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 

7、投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

8、投標(biāo)人須是未與國投集團(tuán)產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

9、本項目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格；②沒收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項費用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項目；⑤上報建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

三、投標(biāo)保證金、履約保證金

1、投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣10000元，各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上轉(zhuǎn)（匯）至指定賬戶（以投標(biāo)人轉(zhuǎn)（匯）出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金轉(zhuǎn)（匯）出單位必須與投標(biāo)人名稱一致），收款人名稱：鹽城市國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司亭湖支行；賬號：32001735236052507976。投標(biāo)截止時間之前，各投標(biāo)人將轉(zhuǎn)（匯）賬憑證、基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復(fù)印件帶至開標(biāo)現(xiàn)場交工作人員核驗。 

注：信用等級為AAA級的投標(biāo)人可免繳投標(biāo)保證金，信用等級為AA或A級的投標(biāo)人可繳納投標(biāo)保證金的50%，信用等級為BBB級及其以下的投標(biāo)人需足額繳納投標(biāo)保證金；投標(biāo)人適用上述免繳或少繳情形的，需在投標(biāo)文件中提供“江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)”中申報信息的第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行)》(以下簡稱《指引》)出具的信用報告（經(jīng)鹽城市信用管理部門審核備案并在“信用中國(江蘇鹽城)”網(wǎng)站對外公示）。

未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金在評審結(jié)束后當(dāng)場退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后退還；

2、履約保證金：履約保證金為中標(biāo)價的10%，在簽訂合同前轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶。未能在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶的，視為放棄中標(biāo)，同時招標(biāo)人不予退還其投標(biāo)保證金。履約保證金在服務(wù)期滿后無息退還。

四、投標(biāo)人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報名。

六、本項目資格審查辦法采用資格后審，評標(biāo)辦法采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法。

七、請有意參與投標(biāo)的申請人攜帶單位介紹信或委托書（自行注明聯(lián)系方式及郵箱）原件、領(lǐng)取人身份證于2022年5月14日18:00時前攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系方式及郵箱）原件及領(lǐng)取人身份證到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司財務(wù)部（地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓、聯(lián)系電話：0515-88200706）報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期不再受理。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

聯(lián) 系 人：楊莉君          

聯(lián)系電話：0515-80552022 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

地  址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓   

聯(lián) 系 人：尤鴻望、張旭良      

聯(lián)系電話：0515-88200316、13515130964