北京潤(rùn)京企業(yè)發(fā)展管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的鹽城大廈工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)，擬采用公開招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，有關(guān)事宜如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：鹽城大廈工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)。

　　2、項(xiàng)目地址：北京鹽城大廈（北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路5號(hào)）。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：北京鹽城大廈位于豐臺(tái)區(qū)麗澤路5號(hào)（北京金泰地產(chǎn)大廈），總建筑面積約1.21萬(wàn)m^２。為結(jié)合時(shí)代特色及功能需求，擬對(duì)現(xiàn)有大廈進(jìn)行部分升級(jí)改造：外立面幕墻重新設(shè)計(jì)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)及水電消防相關(guān)管道改造、室外景觀場(chǎng)地改造、附樓二層30間客房裝修改造、主樓大堂布局及電梯廳的內(nèi)裝改造、主樓大堂東側(cè)展廳改造。其他包含改造后的家具、燈具等軟裝的全部采購(gòu)?？傇靸r(jià)預(yù)估4500萬(wàn)元，招標(biāo)人保留適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

　　4、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

　　5、招標(biāo)內(nèi)容：本次招標(biāo)為一個(gè)標(biāo)段，主要招標(biāo)內(nèi)容為鹽城大廈工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)和結(jié)算審計(jì)服務(wù),包括但不限于：審核招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)并出具書面意見；審查投標(biāo)文件、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，提出分析意見；審核工程預(yù)算并出具控制價(jià)建議；審核工程合同并出具書面審核意見；審查工程是否按施工圖紙及設(shè)計(jì)更改施工，竣工圖是否準(zhǔn)確真實(shí)；對(duì)中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并出具書面意見；對(duì)工程所需的人工、材料、設(shè)備及時(shí)提供價(jià)格信息并提出審計(jì)意見和建議；參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見；復(fù)核工程量計(jì)算是否合規(guī)，工程量是否準(zhǔn)確，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付；參與、審核工程施工期間的各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程簽證等，分析由此發(fā)生的造價(jià)變更并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；定期參加監(jiān)理會(huì)，對(duì)重大疑難和糾紛等問(wèn)題提出專業(yè)咨詢建議，對(duì)工程建設(shè)中的重要事項(xiàng)、隱蔽工程等進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期按要求向?qū)徲?jì)部門進(jìn)行審計(jì)工作匯報(bào)（含書面），及時(shí)聽取意見，完善相關(guān)工作；審查結(jié)算執(zhí)行的文件、定額等是否與合同約定或招投標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則相符，審查建設(shè)工程措施費(fèi)、其他費(fèi)的計(jì)取是否真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)，計(jì)取依據(jù)是否充分等；參與工程相關(guān)項(xiàng)目的驗(yàn)收；對(duì)跟蹤審計(jì)項(xiàng)目各專業(yè)工程進(jìn)行結(jié)算審核并出具咨詢報(bào)告；出具竣工決算報(bào)告（含建安工程投資、設(shè)備投資、待攤投資和其他投資等），就項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間、投資情況、工程概預(yù)算執(zhí)行情況、建設(shè)成果等內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)并形成書面報(bào)告；做好結(jié)算審計(jì)相關(guān)配合工作，接受國(guó)家審計(jì)；提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。

　　審計(jì)服務(wù)要求：要求采取緊密型跟蹤審計(jì)，事前審核，全過(guò)程跟蹤。審計(jì)深度達(dá)到對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的概算、招投標(biāo)文件、合同、進(jìn)度款支付、材料和設(shè)備的采購(gòu)、隱蔽工程、重大設(shè)計(jì)變更等各個(gè)環(huán)節(jié)跟蹤。每月5日前對(duì)上月跟蹤審計(jì)成果進(jìn)行匯總并報(bào)集團(tuán)成本控制部和審計(jì)部。

　　具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的書面文件為準(zhǔn)。

　　6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、服務(wù)期限：合同簽訂生效后，至完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部服務(wù)時(shí)間止。

　　8、服務(wù)承諾：嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。

　　二、 投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)條件：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)； 

　　2、對(duì)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)；

　　3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；

　　4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)條件：必須是本單位在崗在職的注冊(cè)造價(jià)工程師（或住建部舊版不分級(jí)別造價(jià)工程師，下同）且在本單位注冊(cè)，并具備建設(shè)工程類中級(jí)及以上。

　　5、項(xiàng)目組其他成員要求：項(xiàng)目組日常駐場(chǎng)人員不少于兩人（可由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任），且必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（至少包含土建、安裝專業(yè)各一名）。

　　項(xiàng)目組日常服務(wù)人員不得同時(shí)在鹽城市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司及其直屬單位的其它未竣工項(xiàng)目擔(dān)任審計(jì)日常駐場(chǎng)人員，否則視為無(wú)效標(biāo)書。

　　6、投標(biāo)人須確保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員及授權(quán)委托代理人從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2022年7月10日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）；投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。     

　　7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

　　8、投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　9、投標(biāo)人須是未與國(guó)投集團(tuán)產(chǎn)生過(guò)解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　10、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格；②沒(méi)收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場(chǎng)；②沒(méi)收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國(guó)投集團(tuán)所有項(xiàng)目；⑤上報(bào)建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

　　三、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

　　四、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

　　五、本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，具體詳見招標(biāo)文件。

　　六、招標(biāo)文件的獲取

　　售價(jià)：300元/本，招標(biāo)文件售后不退。

　　領(lǐng)取時(shí)間：2022年 8 月 3 日至2022年 8 月 8 日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

　　地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)福宜街5號(hào)院1號(hào)樓新時(shí)代國(guó)際中心15層1516室

　　方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件，須由被授權(quán)人提供以下的資料文件： 

　?。?）法定代表人購(gòu)買文件時(shí)，需提供法定代表人身份證明文件（原件加蓋公章并注明項(xiàng)目名稱及辦理事項(xiàng)）及本人身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）；

　?。?）被授權(quán)人購(gòu)買文件時(shí)，需提供法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章并注明項(xiàng)目名稱及辦理事項(xiàng)）及本人身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）。

　　備注：投標(biāo)人必須從采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件并登記備案未從采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件并登記備案的無(wú)資格參加本次投標(biāo)。

　　七、聯(lián)系方式：

　　招標(biāo)人：北京潤(rùn)京企業(yè)發(fā)展管理有限公司 

　　地址： 北京鹽城大廈（北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路5號(hào)）

　　聯(lián)系電話：0515-80552035

　　招標(biāo)代理：北京中外建工程管理有限公司

　　地址：北京市豐臺(tái)區(qū)福宜街5號(hào)院1號(hào)樓新時(shí)代國(guó)際中心15層 

　　電話：010-83928527；聯(lián) 系 人：岳工

　　郵箱：869447308@qq.com

　　岳麗：13621278990；

　　賈雪英：18600092406

2022年 8 月 3 日