鹽城市國投物業(yè)管理有限公司對逸景傾城14號商鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：

　　一、租賃競價標(biāo)的物：逸景傾城14號商鋪，租賃使用期限五年。

　　二、租賃底價：￥4.5元/平方米/天，加價幅度：￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。

　　三、重大事項披露：

　　1、租賃標(biāo)的物逸景傾城14號商鋪，商戶面積為65平方米，該面積為實測報告面積，以該面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

　　2、因先鋒島商業(yè)排他協(xié)議要求，標(biāo)的租賃所經(jīng)營項目不得從事藥店、超市經(jīng)營。

　　3、標(biāo)的租賃所經(jīng)營項目不得影響周邊居民，不得從事重污染及重噪音項目，不得使用明火，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備。

　　4、如經(jīng)營餐飲，不得使用明火，排煙排污需符合國家標(biāo)準(zhǔn)；承擔(dān)下水道清掏責(zé)任。

　　5、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

　　6、競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

　　四、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。具體競價時間詳見競價須知文件。

　　五、保證金交納及處置：

　　本次競價收取保證金：￥10000元，具體繳納及處置方式詳見競價須知文件。

　　六、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。

　　七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年5月23日9時止接受咨詢，有意者請與鹽城市國投物業(yè)管理有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：陳萬前；聯(lián)系電話：15261983162）。競租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。

　　八、成交價款的結(jié)算時間和方式：

　　簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　九、租賃價格達(dá)到5.5元/平方米/天及以上的，租賃期間租金不變；租賃價格低于5.5元/平方米/天的，第四年、第五年租賃單價遞增10%。租金按季度支付，先付后用，承租人應(yīng)提前10天向招租人支付下一期租金。

　　十、競價成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

　　十一、競租報名及競價須知文件領(lǐng)取

　　1、現(xiàn)場方式：請至江蘇瑞泰項目管理有限公司招標(biāo)代理部（鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓1129室）報名并領(lǐng)取。

　　2、網(wǎng)上方式：請致電13921873690、15751722452報名并領(lǐng)取。

　　3、請于2023年5月23日上午9：00時前選擇上述任一方式領(lǐng)取競價須知文件。無論采用哪種方式領(lǐng)取，競價須知文件工本費均為300元。未報名并領(lǐng)取競價須知文件的，不得參與競租。

　　十二、特別提醒：

　　1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鹽城市國投物業(yè)管理有限公司和江蘇瑞泰項目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，江蘇瑞泰項目管理有限公司就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

　　3、其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

　　4、競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價須知文件》及《房屋租賃合同》。

　　招租人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：耿女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552014

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽都區(qū)世紀(jì)大道669號

　　招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司 

　　聯(lián)系人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968