鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的國(guó)投中科、自貿(mào)園、東南創(chuàng)業(yè)及國(guó)能新產(chǎn)業(yè)孵化中心四個(gè)廠房物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)分包服務(wù)項(xiàng)目，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，有關(guān)事宜如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)投中科、自貿(mào)園、東南創(chuàng)業(yè)及國(guó)能新產(chǎn)業(yè)孵化中心四個(gè)廠房物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)分包服務(wù)項(xiàng)目。

　　2、項(xiàng)目地址：國(guó)投中科、國(guó)投自貿(mào)園(一期、二期)、東南創(chuàng)業(yè)、國(guó)能新產(chǎn)業(yè)孵化中心。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：國(guó)投中科、自貿(mào)園、東南創(chuàng)業(yè)及國(guó)能新產(chǎn)業(yè)孵化中心四個(gè)廠房物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)分包服務(wù)項(xiàng)目，本物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積為61萬(wàn)平方米，具體詳見(jiàn)項(xiàng)目服務(wù)需求。

　　4、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

　　5、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)分包服務(wù)，包括但不限于國(guó)投中科、國(guó)投自貿(mào)園(一期、二期)、東南創(chuàng)業(yè)、國(guó)能新產(chǎn)業(yè)孵化中心的治安保衛(wèi)、常規(guī)消防、秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備巡查、消防監(jiān)控(含值班人員)、各項(xiàng)活動(dòng)服務(wù)等。具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)內(nèi)容及要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。中標(biāo)人提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有沖突處，按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)人的委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則(考核標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

　　7、服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為三年(開(kāi)始時(shí)間以甲方指定入場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn))，合同一年一簽，經(jīng)招標(biāo)人考核合格后方可續(xù)簽下一年服務(wù)合同，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同，重新組織招標(biāo)【如續(xù)簽合同，則開(kāi)始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)且合同總價(jià)不變(續(xù)簽期內(nèi)最低人工工資等規(guī)費(fèi)調(diào)整按照市文件規(guī)定執(zhí)行);如未續(xù)簽合同，則在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，中標(biāo)人在合同服務(wù)期限滿后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作(中標(biāo)人應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng))】。

　　8、本項(xiàng)目的最高限價(jià)為：191萬(wàn)元/年。

　　二、 投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人。

　　2、投標(biāo)人自2020年1月1日(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))以來(lái)獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額達(dá)到80萬(wàn)元及以上的園區(qū)或廠房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

　　3、項(xiàng)目組成員(物業(yè)服務(wù)人員)要求具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二部分項(xiàng)目服務(wù)需求。投標(biāo)時(shí)須提供人員相關(guān)證書(shū)(保安隊(duì)長(zhǎng)的保安員證書(shū)、消控專(zhuān)員的消防設(shè)施操作員證書(shū))原件彩色掃描件。

　　投標(biāo)的保安隊(duì)長(zhǎng)、消控專(zhuān)員在中標(biāo)后未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自更換，如擅自更換，須按招標(biāo)文件及合同約定承擔(dān)違約金。

　　4、投標(biāo)人須保證授權(quán)委托人和項(xiàng)目組成員為投標(biāo)人本單位正式職工。并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)(例：如開(kāi)標(biāo)日期為2018年7月的某一天，則投標(biāo)人需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納);投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)。

　　6、信譽(yù)要求

　　6.1 投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

　　6.2 投標(biāo)人及其法定代表人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　6.3 投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門(mén)按規(guī)定處理。

　　7、投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的項(xiàng)目中履約時(shí)給招標(biāo)人造成損失的，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

　　8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　9、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　三、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

　　四、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

　　五、本項(xiàng)目資格審查辦法采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

　　六、本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間為：2023年12月14日15:00時(shí)。請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人于投標(biāo)截止時(shí)間前聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件(聯(lián)系人：吳經(jīng)理，聯(lián)系電話：15305102483)，逾期不再受理。

　　七、聯(lián)系方式：

　　招標(biāo)人：鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城市世紀(jì)大道669號(hào)

　　聯(lián) 系 人：顧工

　　聯(lián)系電話：0515-80552014

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　聯(lián) 系 人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968